Aspen Real Estate koopt voor circa €28 miljoen het Flow complex in Utrecht van APF International
Middels een aandelentransactie heeft Aspen Real Estate Investments B.V. (“Aspen”) de entiteit Opportunityfonds APF I BV verworven. Opportunityfonds APF I BV is 29 december geleverd aan Aspen. Het vastgoed van het fonds betreft het Flow complex gelegen aan de Reactorweg 47 in Utrecht en kent bekende huurders als Vitens, Randstad, Yacht, Tempo-Team, Honeywell en Ducares.
APF heeft het Flow complex begin 2017 verworven en heeft sinds de aankoop fors geïnvesteerd in de revitalisatie en herpositionering van de gebouwen. Tevens is ten behoeve van huurder Ducares het laboratorium gebouw state of the art herontwikkeld. Deze activiteiten hebben het mogelijk gemaakt alle bestaande huurovereenkomsten uit te breiden dan wel te verlengen en zeven nieuwe partijen op locatie te vestigen.
Met het behalen van deze resultaten was dit het juiste moment voor het fonds om het complex te verkopen. Het gestabiliseerde vastgoed past perfect in het lange termijn beleggingsprofiel van de koper Aspen. Aspen heeft de wens haar portefeuille in Nederland verder uit te breiden. Het fonds dat in 2017 in samenwerking met Reyersen van Buuren in beperkte kring is geplaatst heeft over de looptijd van het fonds een gemiddeld enkelvoudig rendement van circa 24% per jaar gerealiseerd.
APF werd bij deze verkoop geadviseerd door DLA Piper en PwC Nederland. CMS Netherlands trad op namens Aspen.