Navigation

Home

• Over APF International
  • Activiteiten
    • Fondsinitiatie en -beheer
    • Asset management & acquisitie
    • Investment management
  • Directie
    • J.Th. Ladenius
    • drs. K. Streefkerk
    • mr. W.A.C. Karreman
  • Team
• Vastgoedfondsen
  • Vastgoed Maatschap APF I
  • Vastgoed Maatschap APF II
  • Vastgoed CV APF III
  • Vastgoed­beleggings­maatschappij APF IV N.V.
  • Vastgoed Maatschap AKRONned IV
  • Vastgoedfonds APF V B.V.
  • Vastgoed Maatschap APF VI
  • Vastgoed CV APF VII
  • Vastgoed Maatschap APF VIII
  • Vastgoed CV APF IX
  • Vastgoed CV APF X
  • Vastgoed CV APF XI
• Toezicht en downloads
  • STV
  • Forumvast
  • Compliance
  • Statuten
  • Klachtenprocedure
  • Inschrijving KvK
• Nieuws
  • APF in de media
  • Persberichten
  • Sail 2010
• Contact
  • Adres
  • Routebeschrijving
  • Informatieformulier

---

• APF-Capital

Vastgoed CV APF XI

geplaatst in beperkte kring 5 augustus 2011

APF International heeft voor Vastgoed CV APF XI een winkelportefeuille geselecteerd, bestaande uit 28 courante winkelunits gelegen in de hoofdwinkelgebieden van zeventien verschillende (historische) stadscentra verspreid over Nederland. Boven een aantal winkels zijn appartementen /woningen en enkele kantoren gesitueerd.

Tot de huurders behoren gerenommeerde winkelketens zoals Zeeman textielSupers, Schoenenreus, Halfords, Etos, Eye Wish Groeneveld, Hans Anders Opticiens, M&S Mode, van Dal Mannenmode en enkele lokale ondernemers.
In percentage dragen de winkels voor 88% bij aan de totale huuropbrengst van de portefeuille, waarvan 54% door Zeeman textielSupers. Zeeman is met meer dan 1200 winkels en jaarlijks 70 miljoen klanten een lang bestaande succesformule. Van alle winkels heeft circa 41% van de huurcontracten een looptijd langer dan negen jaar. De gemiddelde looptijd van de huurcontracten van Zeeman textielSupers bedraagt zeven jaar en acht maanden.

Het overige percentage ad 12% bestaat uit huuropbrengsten van kantoorunits/archiefruimte, appartementen/ woningen, garages en ruimte voor een betaalautomaat.

---

Kerngegevens

Juridische structuur	commanditaire vennootschap
Land	Nederland
Fiscale status	transparant (belastingheffing bij houder van participaties)
Aantal Certificaten	175
Koopprijs per Certificaat	€ 50.000
Overdraagbaarheid	participaties zijn beperkt overdraagbaar
Participatie	175 participaties van € 50.000 (excl. 1% plaatsingsvergoeding). Van deze 175 participaties zijn er 30 in bezit van Green Retail House B.V. en 20 van relaties Green Retail House B.V.
Minimumafname	vijf participaties
Eigen vermogen	€ 8.750.000
Vreemd vermogen	€ 15.000.000
Totale fonds­investering	€ 23.750.000
Direct rendement	gemiddels 8,0% (enkelvoudig) per jaar
Prognose totaalrendement	gemiddeld 9,7% (enkelvoudig) per jaar
Beleggingshorizon	tien jaar (met tussentijdse verkoop als mogelijkheid)
Hypotheek­verstrekker	FGH Bank
Plaatsing begeleid door:	Adviesgroep Reyersen van Buuren bv, Amstelveen