Navigation

Home

• Over APF International
  • Activiteiten
    • Fondsinitiatie en -beheer
    • Asset management & acquisitie
    • Investment management
  • Directie
    • J.Th. Ladenius
    • drs. K. Streefkerk
    • mr. W.A.C. Karreman
  • Team
• Vastgoedfondsen
  • Vastgoed Maatschap APF I
  • Vastgoed Maatschap APF II
  • Vastgoed CV APF III
  • Vastgoed­beleggings­maatschappij APF IV N.V.
  • Vastgoed Maatschap AKRONned IV
  • Vastgoedfonds APF V B.V.
  • Vastgoed Maatschap APF VI
  • Vastgoed CV APF VII
  • Vastgoed Maatschap APF VIII
  • Vastgoed CV APF IX
  • Vastgoed CV APF X
  • Vastgoed CV APF XI
• Toezicht en downloads
  • STV
  • Forumvast
  • Compliance
  • Statuten
  • Klachtenprocedure
  • Inschrijving KvK
• Nieuws
  • APF in de media
  • Persberichten
  • Sail 2010
• Contact
  • Adres
  • Routebeschrijving
  • Informatieformulier

---

• APF-Capital

Vastgoed CV APF X

Geplaatst op 22 december 2010

Op een uitstekende kantorenlocatie in Leeuwarden realiseert Triodos Real Estate Development, in samenwerking met OVG, een kantoorgebouw met zeer veel innovatieve oplossingen op het gebied van duurzaamheid.  Het gebouw wordt  naar verwachting  1 november 2011 opgeleverd en is vanaf dat moment voor tien jaar verhuurd aan UPC Nederland B.V.
APF International  heeft dit kantoorgebouw geselecteerd voor haar opportunity-fonds Vastgoed CV APF X.
De ontwikkelaar van het gebouw, heeft voor het ontwerp Architectbureau Paul de Ruiter B.V. ingeschakeld. Dit bureau is gespecialiseerd in duurzame, innovatieve gebouwen en heeft onder meer het Bijlmer Parktheater in Amsterdam, het nog te realiseren TNT Green Office te Hoofddorp en het gebouw TransPort in Schiphol-Oost ontworpen.
Het duurzame karakter van het gebouw uit zich onder meer in het gebruik van een combinatie van verschillende energietoepassingen.
Zo worden er onder meer PV-(fotovoltaïsche) panelen op het dak geplaatst voor het benutten van zonne-energie en worden voor de warmte- en koudeopslag (WKO) bronnen aangebracht. Het kanaalwater wordt gebruikt als natuurlijke bron.
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 6.968 m², gebaseerd op het NEN 2580 meetcertificaat met totaal circa 112 parkeerplaatsen (waarvan 63 overdekt). 

Op 9 december 2011 zond Omrop Frylan een item uit over het gebouw. Dit item kunt u hier bekijken.

Het Agentschap NL heeft een folder uit haar serie Praktijkvoorbeelden Energiezuinige Utiliteitsbouw gewijd aan het gebouw.

---

Op 21 maart 2012 is het kantoorgebouw door huurder UPC feestelijk geopend. Het BREAAM-NL excellent certificaat is bij die gelegenheid uitgereikt. In deze korte film van bouwer van Wijnen wordt op speelse wijze getoond wat nodig is om een BREAAM certificering te behalen.
Duurzaam UPC kantoor Leeuwarden beloont met BREEAM-NL Excellent

---

Kerngegevens

Juridische structuur	commanditaire vennootschap
Land	Nederland
Fiscale status	transparant (belastingheffing bij houder van participaties)
Overdraagbaarheid	Participaties zijn beperkt overdraagbaar
Participatie	115 particpaties van € 50.000 (excl. 1% plaatsingsvergoeding)
Minimumafname	vijf participaties
Eigen vermogen	€ 5.750.000
Vreemd vermogen	€ 10.700.000
Totale fonds­investering	€ 16.450.000
Direct rendement	gemiddeld 8,8% (enkelvoudig) per jaar
Prognose totaalrendement	gemiddeld 13,1% (enkelvoudig) per jaar
Preferent rendement	gemiddeld 12,2% (enkelvoudig) per jaar
Beleggingshorizon	elf jaar (met tussentijdse verkoop als mogelijkheid)
Plaatsing begeleid door:	Adviesgroep Reyersen van Buuren bv