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Vastgoedfonds APF V B.V.
Lancé en février 2007.
APF International B.V. possède seize magasins à Budapest (Hongrie), sélectionnés comme investissement pour Vastgoedfonds APF V B.V. Les magasins sont situés dans la zone commerciale principale de Budapest. Il s'agit de droits d'appartement. Les locaux (d'habitation) situés au-dessus des magasins ne sont pas vendus.
Les magasins sont (pratiquement) tous loués à des locataires qui représentent différentes marques (inter)nationales connues et certains une formule unique locale réussie. Tous les contrats de location sont en euro.
Tous les biens se trouvant dans le portefeuille sont situés du côté Pest du centre-ville de Budapest, sur la rive Est du Danube. Les magasins sont répartis dans le cinquième, sixième et septième arrondissement. Les locations sont particulièrement bien accessibles par les transports en commun, en particulier par le métro, le bus et le tram. Le portefeuille se divise en trois groupes : le Váci utca (et environnement immédiat), l'Erzsébet krt. et le Rákóczi út.
Kerngegevens
| Juridische structuur | S.A.R.L. |
| Land | Hongarie |
| Fiscale status | indépendant assujetti |
| Aantal Certificaten | 96 |
| Koopprijs per Certificaat | € 60.000 |
| Overdraagbaarheid | Les certificats sont en principe librement cessibles, mais négociables de manière limitée |
| Eigen vermogen | € 5.760.000 |
| Vreemd vermogen | € 9.750.000 |
| Totale fondsinvestering | € 15.510.000 |
| Direct rendement | En moyenne 7,3% (simple) par an après impôts sur les sociétés hongariennes et hollandaises |
| Prognose totaalrendement | En moyenne 10,4% (simple) par an après impôts sur les sociétés hongariennes et hollandaises (9,4% IRR) |
| Preferent rendement | 7,3% (simple) par an |
| Beleggingshorizon | 10 ans |
| Hypotheekverstrekker | MKB Bank Nyrt. à Budapest |
| Hypotheekrente | 5,8% |
| Plaatsing begeleid door: | Adviesgroep Reyersen van Buuren bv, Amstelveen |