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Vastgoed Maatschap APF VIII
Vastgoed Maatschap APF VIII investit dans quatre immeubles de bureaux contemporains, durables et bien équipés, situés dans les trois villes françaises de Grenoble, Châteauroux et Belfort. A Grenoble et Belfort, il s'agit de trois immeubles de bureaux neufs. L'objet situé à Châteauroux est un monument industriel intégralement rénové et restauré.
L'institution publique française Caisse des Dépôts et Consignations est co-investisseur dans le bien immobilier. La Caisse détient, en tant que coactionnaire, une participation minoritaire de 40% à 49% dans les sociétés concernées.
Le bien immobilier est taxé, sous seing privé, à une valeur vénale libre de € 81,4 millions, soit € 5,2 millions de plus que le montant total d'achat du bien immobilier. Cet investissement stable et indexé offre un rendement annuel direct fixe de 8,0%* (simple) et un rendement total annuel moyen attendu de 10,4%* (simple). Les paiements ont lieu tous les six mois.
La période à intérêt fixe des hypothèques (14 ans) et les contrats de location sur plusieurs années avec des locataires (gouvernementaux) particulièrement solvables sont une garantie de ce que le rendement comptant ne puisse manquer d'être alloué pendant la durée totale de 10 ans.
Kerngegevens
| Juridische structuur | société de droit néerlandais |
| Land | France |
| Aantal Certificaten | 1.020 |
| Participatie | 15.000 |
| Minimumafname | 4 |
| Eigen vermogen | € 15.300.000 |
| Vreemd vermogen | € 30.822.300 |
| Totale fondsinvestering | € 76.700.000 |
| Direct rendement | 10,40% |
| Hypotheekverstrekker | Crédit Foncier / Caisse d'Epargne / OSEO |
| Plaatsing begeleid door: | Adviesgroep Reyersen van Buuren bv, Amstelveen |