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Vastgoed CV APF XI
Lancé pour un public limité le 5 août 2011
APF International a sélectionné pour Vastgoed CV APF XI un portefeuille de magasins composé de 28 unités de magasins courantes situées dans les zones commerciales principales des dix-sept centres urbains (historiques) répartis à travers les Pays-Bas. Des appartements/logements et quelques bureaux sont situés au-dessus de certains magasins.
Des chaînes de magasins telles que Zeeman textielSupers, Schoenenreus, Halfords, Etos, Eye Wish Groeneveld, Hans Anders Opticiens, M&S Mode, van Dal Mannenmode et quelques entrepreneurs locaux font partie des locataires.
En pourcentage, les magasins participent pour 88 % au produit total de location du portefeuille, dont 54 % par Zeeman textielSupers. Avec plus de 1200 magasins et 70 millions de clients annuels, Zeeman est depuis longtemps une formule à succès. Parmi tous les magasins, environ 41 % des contrats de bail ont une durée supérieure à neuf ans. La durée moyenne des contrats de bail de Zeeman textielSupers est de sept ans et huit mois.
Le pourcentage restant de 12 % est composé des produits de location des unités de bureau/espace archives, appartements/logements, garages et espace pour un distributeur de billets.
Kerngegevens
| Juridische structuur | Société en commandite |
| Land | Pays-Bas |
| Fiscale status | transparent (impôts prélevés au titulaire des participations) |
| Aantal Certificaten | 175 |
| Koopprijs per Certificaat | 50 000 € |
| Overdraagbaarheid | les participations ne sont cessibles que de manière limitée |
| Participatie | 175 participations de 50 000 € (excl. 1 % d’indemnité de placement). Sur les 175 participations, 30 appartiennent à Green Retail House B.V. et 20 à des relations de Green Retail House B.V. |
| Minimumafname | cinq participations |
| Eigen vermogen | € 8.750.000 |
| Vreemd vermogen | € 15.000.000 |
| Totale fondsinvestering | € 23.750.000 |
| Direct rendement | en moyenne 8,0% (simple) par an |
| Prognose totaalrendement | en moyenne 9,7% (simple) par an |
| Beleggingshorizon | dix ans (avec possibilité de vente intermittente) |
| Hypotheekverstrekker | FGH Bank |
| Plaatsing begeleid door: | Adviesgroep Reyersen van Buuren bv, Amstelveen |