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Vastgoed CV APF X
Lancé le 22 décembre 2010
Triodos Real Estate Development réalise en collaboration avec OVG un immeuble de bureaux avec de nombreuses solutions innovatrices en matière de durabilité sur un excellent site de bureaux à Leeuwarden. Selon toute attente, l’immeuble sera remis le 1er novembre 2011 et sera donné à bail à compter de cette date pour dix ans à UPC Nederland B.V.
APF International a sélectionné cet immeuble de bureaux pour son opportunity-fonds Vastgoed CV APF X.
Le promoteur immobilier de l’immeuble a fait appel à l’architecte de bureaux Paul de Ruiter B.V. pour la conception. Ce bureau est spécialisé dans les immeubles durables et innovateurs. Il a conçu entre autres le théâtre Bijlmer Parktheater à Amsterdam, le bureauTNT Green Office encore à réaliser à Hoofddorp et l’immeuble TransPort à Schiphol-Oost.
Le caractère durable de l’immeuble s’exprime entre autres par l’utilisation d’une combinaison de diverses applications énergétiques.
Ainsi, des panneaux photovoltaïques sont placés sur le toit pour l’utilisation de l’énergie solaire, et les sources de stockage de chaleur et de froid sont installées. L’eau du canal est utilisée comme source naturelle.
La surface de plancher louable totale est de 6968 m², sur la base du certificat de mesurage NEN 2580, avec environ 112 places de parking, dont 63 couvertes.
Kerngegevens
| Juridische structuur | Société en commandite |
| Land | Pays-Bas |
| Fiscale status | transparent (impôts prélevés au titulaire des participations) |
| Aantal Certificaten | 115 participations de 50 000 € (excl.1% d’indemnité de placement) |
| Overdraagbaarheid | les participations ne sont cessibles que de manière limitée |
| Minimumafname | cinq participations |
| Eigen vermogen | € 5.750.000 |
| Vreemd vermogen | € 10.700.000 |
| Totale fondsinvestering | € 16.450.000 |
| Direct rendement | en moyenne 8,8% (simple) par an |
| Prognose totaalrendement | en moyenne 13,1% (simple) par an |
| Preferent rendement | en moyenne 12,2% (simple) par an |
| Beleggingshorizon | onze ans (avec possibilité de vente intermittente) |
| Plaatsing begeleid door: | Adviesgroep Reyersen van Buuren bv |