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Vastgoed CV APF IX
Lancé le 1er septembre 2010
APF International a sélectionné l’ancienne usine de chewing-gums Maple Leaf-fabriek d’Amsterdam (environ 18 000 m²) pour Vastgoed CV APF IX. Cet immeuble a été reconstruit avec succès par le promoteur immobilier Lingotto, qui en fait un complexe dynamique destiné au secteur de la création.
Avec un refinancement faisant appel à des investisseurs privés, Lingotto met progressivement un terme à une partie de sa participation dans le complexe « De Kauwgomballenfabriek ». Ceci lui permet de faire de nouvelles acquisitions. Lingotto reste étroitement associée au complexe « De Kauwgomballenfabriek » en qualité d’investisseur, gestionnaire et promoteur immobilier pour d’éventuels développements ultérieurs.
Le complexe de bureaux/d’entreprises a été loué à près de 70 locataires différents du secteur de la création, dont Q-music, EMI et Millward Brown. Le complexe est un monde en soi dans lequel tous les niveaux du secteur de la création sont représentés dans 5 immeubles différents, chacun avec une identité différente : les lofts, les studios, les entreprises, les bureaux et le Lab.
Lingotto et APF International s’occuperont ensemble de la gestion immobilière et de la gestion des actifs du « De Kauwgomballenfabriek » en qualité d’associés gestionnaires.
De Kauwgomballenfabriek a son propre site Web :
www.kauwgomballenfabriek.nl
Kerngegevens
| Juridische structuur | Société en commandite |
| Land | Pays-Bas |
| Fiscale status | transparent (impôts prélevés au titulaire des participations) |
| Aantal Certificaten | 154 |
| Koopprijs per Certificaat | 50 000 € (excl.d’1% d’indemnité de placement) |
| Overdraagbaarheid | les participations ne sont cessibles que de manière limitée. |
| Minimumafname | 5 Participations |
| Eigen vermogen | € 7.700.000 |
| Vreemd vermogen | € 17.786.780 |
| Totale fondsinvestering | € 25.486.780 |
| Direct rendement | rendement direct (après remboursement) 9,4% (simple) en moyenne par an |
| Prognose totaalrendement | en moyenne 14,5% (simple) par an |
| Beleggingshorizon | dix ans (avec possibilité de vente intermittente) |
| Plaatsing begeleid door: | Adviesgroep Reyersen van Buuren bv |