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Vastgoed CV APF III
Lancé le 1er décembre 2005
Après le lancement réussi, dans un cercle réduit de deux sociétés gérant des fonds immobiliers néerlandais, APF International B.V. a créé un troisième fonds (Vastgoed CV APF III) avec des biens immobiliers en France.
Cela concerne l'immeuble de bureaux “Le Rhuys” à Nantes, un projet d'Icade, un des plus grands promoteurs immobiliers de France, qui est en liaison avec l'Etat. “Le Rhuys” est situé au cœur du nouveau centre d'affaires de l'Ile de Nantes, tout près du Palais de Justice, sur le bord de la Loire. Le site est bien accessible à toutes les formes de transport et il est particulièrement bien situé par rapport à l'aéroport et à la gare.
Le bâtiment “Le Rhuys” a été réceptionné le 30 novembre 2005 et il est presque entièrement loué à des locataires de réputation solide (inter)nationaux. La surface totale de location se monte à 4 755 m², l'immeuble offre aussi deux niveaux de parking comptant 150 places.
Le but de Vastgoed CV APF III est d'investir (indirectement) dans le fonds immobilier avec un horizon d'investissement de sept ans pour commencer.
Kerngegevens
| Juridische structuur | société en commandite de droit néerlandais |
| Land | France |
| Participatie | 272 |
| Eigen vermogen | € 3.825.000 |
| Vreemd vermogen | € 7.600.000 |
| Totale fondsinvestering | € 11.425.000 |
| Direct rendement | En moyenne 8,34%* (simple) par an après amortissements et après impôts |
| Prognose totaalrendement | Rendement moyen prévu á verser de 12,5%* (simple) par an après impôts (10,7%* IRR) |
| Beleggingshorizon | 7 ans |
| Hypotheekverstrekker | ING Real Estate Finance N.V |
| Hypotheekrente | 3,96% (sept ans fixe) |
| Plaatsing begeleid door: | Adviesgroep Reyersen van Buuren bv, Amstelveen |