English
FrançaisProperty NL 10-04-2012
ProRail verlengt huur in Eindhoven
(Property NL, 11-04-2012)
EINDHOVEN - APF International heeft namens Vastgoed CV APF VII met huurder ProRail de huur verlengd voor circa 4000 m² vvo in gebouw De Veste. Prorail huurt ook de 40 parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw. Het kantoor/winkelpand ligt tegenover het Centraal Station van Eindhoven.
Property NL
Vastgoedjournaal 06-04-2012
ProRail huurt 4.000 m2 in gebouw van APF
(Vastgoedjournaal, 06-04-2012)
Participatiefondsaanbieder APF International heeft namens Vastgoed CV APF VII met huurder ProRail een langjarige overeenkomst gesloten voor circa 4.000 m² v.v.o in gebouw “De Veste” alsmede voor 40 parkeerplaatsen in de onder het gebouw gelegen parkeergarage.
Het kantoor/winkelpand is gelegen tegenover het Centraal Station van Eindhoven. APF International is ondanks de huidige algemene kritiek op de kantorenmarkt nog altijd overtuigd van investeringen op goede locaties, zoals deze binnenstedelijke stationslocatie. Recente langjarige huurverlengingen met Ahold Vastgoed en SNS Bank in dit gebouw bevestigen dit. Gebleken is dat huurniveaus op dit soort locaties ook in de huidige markt op peil blijven. APF International is voornemens haar portefeuille uit te breiden met onder meer kantoorbeleggingen die aan voornoemde selectiecriteria voldoen.
Vastgoedjournaal
Vastgoedjournaal 23-03-2012
APF kantorenfonds belegt in eerste Breeam-NL Excellent kantoor met huurder UPC
(Vastgoedjournaal, 23-03-2012)
Gisteren werd het eerste BREEAM-NL Excellent Kantoor van Nederland geopend. Het gaat om het nieuwe UPC-kantoor in Leeuwarden dat ontwikkeld is door een joint-venture van Triodos bank en OVG (JOIN). Het kantoor is vervolgens door APF International verworven voor Vastgoed CV APF X, een participatievastgoedfonds voor particuliere beleggers.
Duurzaamheid is in de vastgoedbranche een breed begrip, maar wordt in de praktijk onafhankelijk gemeten door de Dutch Green Building Council (DGBC). Deze onafhankelijke stichting brengt o.a. het bekende BREEAM-NL – certificeringssysteem voor duurzame gebouwen en gebieden – uit. Er zijn meerdere innovatieve duurzame kantoren in de maak, maar volgens Maarten Dansen, projectmanager van de DGBC, is dit het eerste opgeleverde project dat de hoogste score tot nu toe heeft behaald: BREEAM-NL Excellent.
Dit keurmerk voor duurzame gebouwen, zegt de ‘leek’ nog weinig over de daadwerkelijke invulling van het ontwerp, materiaalgebruik en energiehuishouding. Jos Schut van UPC, licht dit graag even toe: “In dit gebouw staan de medewerkers van UPC centraal. Een gezond binnenklimaat, slim en flexibel ruimtegebruik en de aanwezigheid van ontspannings- en concentratieplekken, zorgen ervoor dat mensen letterlijk en figuurlijk energie krijgen. Het gebouw heeft grote, open werkvloeren, die op allerlei verschillende manieren ingericht kunnen worden. Twee atria in het midden zorgen voor voldoende daglicht en uitzicht. Evenals de hoge ramen en plafonds rondom de werkplekken”.
Architect & duurzaamheidsexpert Paul de Ruiter over zijn aanpak: “Door de compacte vorm van het gebouw en de twee atria binnenin kan het totale oppervlak aan zonbelast geveloppervlak worden verkleind. Door daarnaast slimme zonwering te gebruiken, die wel voldoende daglicht toelaat maar de warmte van het directe zonlicht blokkeert, is minder ruimtekoeling nodig. Verwarming van het gebouw met aardwarmte en koeling van het gebouw met het water van de Harlingertrekvaart leveren ook op een eenvoudige wijze een behoorlijke energiebesparing op. Samen met PV-cellen op het dak hebben al deze duurzame en energiebesparende technieken ervoor gezorgd dat het gebouw een BREEAM-NL Excellent certificaat heeft behaald“.
Ook particuliere vastgoedbeleggers zijn inmiddels overtuigd van het belang van duurzaamheid voor hun investeringen. Volgens vastgoedfondsaanbieder APF International zijn juist in deze moeilijke economische tijden, zowel macro economisch als voor de kantorenmarkt, investeerders zich bewust van het belang van een hoge en duurzame kwaliteit van een vastgoedbelegging. “Een succesvolle kantoorbelegging waarin een groep particuliere beleggers vertrouwen heeft is een bijzondere prestatie. Dat vertrouwen is ontstaan door een combinatie van duurzaamheid, technische kwaliteit, het bijzondere ontwerp en niet in de laatste plaats de huurder UPC”.
Overige duurzame kenmerken voor de vakspecialist: PV-cellen op het bovenste dak / groendak op het lager gelegen dak, met een terras voor ontspanning van de medewerkers / vogelnestjes aan de gevel om de stadsvogel de gelegenheid te geven terug te keren in de stad / grijs water circuit, voor het spoelen van de toiletten en het besproeien van de planten in de atria / toiletten met een 4-literspoeling, waterloze urinoirs / lamellen aan de zuidgevel voor het tegengaan van zon inval, daglichtafhankelijke regeling voor de armaturen / hoge plafonds; 3,15 meter aan de gevelzijde en 2,85 meter in het overige deel om maximaal het daglicht op de werkvloer te kunnen benutten / klimaatplafonds gekoppeld aan de warmte-koude opslag zorgen voor een uitgebalanceerd klimaat voor de druk bezette call centers/ liften met een energie terugwin-unit / Warmte Koude Opslag (WKO) / lage EPC waarde van 0,548.
Vastgoedjournaal
Property NL 23-03-2012
Nieuw kantoor UPC in Leeuwarden geopend
(Property NL, 23-03-2012)
LEEUWARDEN - In Leeuwarden is het nieuwe kantoor van UPC geopend. Dit is een ontwikkeling van Triodos Bank en OVG. APF International heeft het gebouw gekocht voor haar fonds Vastgoed CV APF X. Het heeft een Breeam-NL Excellent certificaat gekregen. Het is de eerste keer dat die in Nederland is uitgereikt.
Het kantoor is een ontwerp van architect Paul de Ruiter. Door de compacte vorm van het gebouw en de twee atria binnenin kan het totale oppervlak aan zonbelast geveloppervlak worden verkleind. Door daarnaast zonwering te gebruiken, die wel voldoende daglicht toelaat maar de warmte van het directe zonlicht blokkeert, is minder ruimtekoeling nodig. Verwarming van het gebouw met aardwarmte en koeling van het gebouw met het water van de Harlingertrekvaart leveren ook energiebesparing op. Ook zijn PV-cellen op het dak toegepast.
Property NL
Masterclass december 2011
Masterclass
In het tijdschrift van de Amsterdam School of Real Estate verscheen recentelijk een interview met Martijn Windels, medeaandeelhouder van APF International
Masterclass Property NL 02-01-2012
APF International koopt 12.000 m2 groot kantoor in Hoofddorp
(Property NL, 02-01-2012)
HOOFDDORP - APF International heeft het 11.802 m² tellende kantoorgebouw Avenue Building in Hoofddorp namens een van de fondsen onder haar beheer gekocht. Het gebouw is direct naast het station gesitueerd en langjarig verhuurd aan L'Oréal en Omron. Verkoper was Thomas Cook. Dit de tweede aankoop in 2011 voor de kantorenportefeuille van Fotex.
Verkoper werd geadviseerd door Jones Lang LaSalle en juridisch geadviseerd door Houthoff Buruma. APF International werd juridisch geadviseerd door notariskantoor Albers en Van Tienen.
Onder andere met deze aankoop is het beheerde vermogen van APF International met 25% in 2011 uitgebreid. Eerder al werden het nieuw ontwikkelde kantoorgebouw gehuurd door UPC Nederland in Leeuwarden (APF X) aangekocht, een winkelportefeuille (APF XI) en het distributiecentrum van Tommy Hilfiger (Aspen).
APF International is naast fondsmanager voor (Nederlandse) particuliere beleggers, investment manager voor buitenlandse institutionele partijen. De doelstelling is om de portefeuille binnen haar mandaten jaarlijks te laten groeien met circa € 100 mln.
De uitbreiding is gepland in verschillende aankopen vanuit zeer langjarig verhuurde sale & lease backs, logistiek vastgoed en langjarig verhuurde courante kantoorgebouwen.
Daarnaast zullen verschillende themafondsen worden geïnitieerd.
Vastgoedmarkt 29-12-2011
APF koopt Avenue Building Hoofddorp
(Vastgoedmarkt, 29-12-2011)
APF International heeft het kantoorgebouw Avenue Building in Hoofddorp van 11.802 m² gekocht namens een van de fondsen onder haar beheer. Naast de eerder succesvol afgeronde aankopen van het nieuw ontwikkelde kantoorgebouw gehuurd door UPC Nederland in Leeuwarden (APF X), een winkelportefeuille (APF XI) en het distributiecentrum van Tommy Hilfiger (Aspen) is dit de tweede aankoop in 2011 voor de kantorenportefeuille van Fotex. Het gebouw ligt direct naast het station en is langjarig verhuurd aan L’Oréal en Omron. De verkoper, Thomas Cook, werd bij deze transactie geadviseerd door Jones Lang LaSalle. Zijn juridisch adviseur was Houthoff Buruma. Notariskantoor Albers en Van Tienen gaf APF International juridische adviezen.
APF International is naast fondsmanager voor (Nederlandse) particuliere beleggers, investment manager voor buitenlandse institutionele partijen. APF International heeft in 2011 het door haar beheerde vermogen met 25 procent uitgebreid. De doelstelling is om de portefeuille binnen haar mandaten jaarlijks te laten groeien met ongeveer 100 miljoen euro. De uitbreiding is gepland in verschillende aankopen vanuit zeer langjarig verhuurde sale-and-leasebacks, logistiek vastgoed en langjarig verhuurde courante kantoorgebouwen. Daarnaast zullen verschillende themafondsen worden geïnitieerd.
Vastgoedjournaal 27-12-2011
APF International groeit en koopt verhuurd kantoor in Hoofddorp
(Vastgoedjournaal, 27-12-2011)
Participatiefondsaanbieder APF International wist dit jaar haar beheerd vermogen met ruim een kwart te laten groeien. Op de valreep van het nieuwe jaar heeft het voor één van haar vastgoedfondsen het 11.802 m² tellende kantoorgebouw “Avenue Building” in Hoofddorp aangekocht.
Naast de dit jaar eerder afgeronde aankopen van het nieuw ontwikkelde kantoorgebouw gehuurd door UPC Nederland in Leeuwarden (APF X), een winkelportefeuille (APF XI) en het distributiecentrum van Tommy Hilfiger (Aspen) is dit de tweede aankoop in 2011 voor de kantorenportefeuille van Fotex.
Het gebouw is direct naast het station gesitueerd en langjarig verhuurd aan L’Oréal en Omron. Verkoper was Thomas Cook die werd geadviseerd door Jones Lang LaSalle.
Verkoper werd juridisch geadviseerd door Houthoff Buruma. APF International is naast fondsmanager voor (Nederlandse) particuliere beleggers, investment manager voor buitenlandse institutionele partijen.
APF International heeft in 2011 het door haar beheerde vermogen met 25% uitgebreid. De doelstelling is om de portefeuille binnen haar mandaten jaarlijks te laten groeien met circa € 100 miljoen. De uitbreiding is gepland in verschillende aankopen vanuit zeer langjarig verhuurde sale & lease backs, logistiek vastgoed en langjarig verhuurde courante kantoorgebouwen. Daarnaast zullen verschillende themafondsen worden geïnitieerd.
Vastgoedjournaal
Property NL 02-11-2011
Jeroen Leewens in dienst bij APF International
(Property NL, 02-11-2011)
AMSTERDAM - Dhr. J (Jeroen) Leewens (1975) is per 1 november 2011 in dienst getreden bij APF International. Hij zal de afdeling asset- en property management versterken.
In de hier voorafgaande periode was de heer Leewens werkzaam bij Savills. APF International initieert vastgoedfondsen in Nederland en andere Europese landen voor particuliere beleggers en is daarnaast investment manager voor buitenlandse institutionele partijen.
APF International heeft naast de institutionele fondsen momenteel 11 particuliere fondsen onder beheer. Het totaal beheerd vermogen bedraagt circa 360 miljoen.
PropertyNL
Property EU 09-08-2011
APF International buys Dutch retail portfolio
(Property EU, 09-08-2011)
APF International has acquired a diversified portfolio of retail properties on behalf of its Vastgoed CV APF XI fund. The vendor is Green Real Estate.
The portfolio consists of 28 retail units located in the main shopping areas of seventeen urban centres in the Netherlands. The total investment amounts to EUR 24 mln, of which EUR 15 mln in mortgage financing provided by FGH Bank.
An initiator and manager of real estate funds, Amsterdam-based APF International also provides investment management services to foreign institutional investors. The firm has some EUR 250 mln of real estate assets under management.
PropertyEU
Property NL 09-08-2011
APF International koopt winkelportefeuille
(Property NL, 09-08-2011)
AMSTERDAM - APF International verwerft een gespreide winkelportefeuille voor Vastgoed CV APF XI. De winkelportefeuille bestaat uit 28 courante winkelunits gelegen in de hoofdwinkelgebieden van zeventien verschillende stadscentra. De totale fondsinvestering bedraagt € 23,75 FGH Bank.
Onder begeleiding van Adviesgroep Reyersen van Buuren is het fonds in beperkte kring geplaatst. mln, waarvan € 15 mln als hypothecaire financiering is verstrekt door de
Appelhoven Vastgoedadviseurs adviseerde in deze transactie de verkoper Green Real Estate. De verkoop was collegiaal in handen bij Appelhoven Vastgoedadviseurs en Hulshof Makelaars.
Albers Schot & van Tienen notarissen en PWC adviseerden APF International.
PropertyNL
Vastgoedmarkt 08-08-2011
APF International koopt winkelportefeuille
(Vastgoedmarkt, 08-08-2011)
APF International heeft van Green Real Estate 28 winkelunits gekocht in de hoofdwinkelgebieden van zeventien verschillende (historische) stadscentra. De totale investering bedraagt 23,75 miljoen euro, waarvan 15 miljoen euro als hypothecaire financiering is verstrekt door de FGH Bank.
APF International brengt de winkelportefeuille onder in de Vastgoed CV APF XI. Tot de huurders behoren overwegend de landelijke bekende (inter)nationaal opererende winkelketens. De schaalgrootte van de meeste units is in overeenstemming met de trend en de vraag in de markt naar grotere winkelunits.
Onder begeleiding van Adviesgroep Reyersen van Buuren is de Vastgoed CV APF XI succesvol in beperkte kring geplaatst. APF International verwacht een gemiddeld direct rendement te realiseren van 8,0 procent (enkelvoudig) gemiddeld per jaar.
Appelhoven Vastgoedadviseurs adviseerde in deze transactie de verkoper Green Real Estate. De verkoop was collegiaal in handen bij Appelhoven Vastgoedadviseurs en Hulshof Makelaars. Albers Schot & van Tienen notarissen en PWC adviseerden APF International.
Vastgoedmarkt
Vastgoedjournaal 08-08-2011
APF International koopt winkelportefeuille
(Vastgoedjournaal, 08-08-2011)
De door APF International geselecteerde winkelportefeuille voor Vastgoed CV APF XI bestaat uit 28 courante winkelunits gelegen in de hoofdwinkelgebieden van zeventien verschillende (historische) stadscentra. Tot de huurders behoren overwegend de landelijke bekende (inter)nationaal opererende winkelketens.
De schaalgrootte van de meeste units is in overeenstemming met de trend en de vraag in de markt naar grotere winkelunits. Onder begeleiding van Adviesgroep Reyersen van Buuren is het fonds succesvol in beperkte kring geplaatst. De totale fondsinvestering bedraagt € 23.750.000, waarvan € 15 miljoen als hypothecaire financiering is verstrekt door de FGH Bank.
APF International verwacht op basis van de uitgangspunten in haar informatiememorandum een gemiddeld direct rendement te realiseren van 8,0% (enkelvoudig) gemiddeld per jaar. APF International is naast initiatiefnemer en beheerder van vastgoedfondsen voor Nederlandse beleggers tevens investment manager voor buitenlandse institutionele partijen.
Appelhoven Vastgoedadviseurs adviseerde in deze transactie de verkoper Green Real Estate. De verkoop was collegiaal in handen bij Appelhoven Vastgoedadviseurs en Hulshof Makelaars.
Albers Schot & van Tienen notarissen en PWC adviseerden APF International.
Vastgoedjournaal
Property NL 06-07-2011
APF koopt kantoorobject in Leeuwarden
(Property NL, 06-07-2011)
LEEUWARDEN - APF International heeft voor haar vastgoedfonds Vastgoed CV APF X een kantoorobject gelegen aan de Reviusstraat in Leeuwarden gekocht. Het kantoorgebouw wordt per 20 oktober 2011 opgeleverd en is vanaf dat moment voor tien jaar verhuurd aan UPC Nederland De totale verhuurbare vloeroppervlakte kantoorruimte bedraagt 6968 m² met totaal 112 parkeerplaatsen (waarvan 63 overdekt).
In samenwerking met Adviesgroep Reyersen van Buuren is het fonds in beperkte kring geplaatst. De totale fondsinvestering bedraagt € 16,5 mln.
Verkoper JOIN Ontwikkeling , een joint-venture tussen Triodos Real Estate Development en OVG Projectontwikkeling, heeft dit kantoorgebouw ontwikkeld.
De Dutch Green Building Council heeft in juni 2011 het gebouwontwerp gecertificeerd met een BREAAM Excellent kwalificatie.
DTZ Zadelhof adviseerde APF International Albers Schot & van Tienen notarissen adviseerde APF International Loyens & Loeff adviseerde JOIN.
Vastgoedmarkt 06-07-2011
APF koopt kantoorontwikkeling Leeuwarden van Join
(Vastgoedmarkt, 06-07-2011)
APF International koopt een duurzaam nieuwbouwkantoor van 6.700 m² in Leeuwarden voor zijn vastgoedfonds Vastgoed CV APF X. De fondsinvestering, die alleen het kantoor in Leeuwarden omvat, bedraagt in totaal 16.450.000 euro. Dat meldt de belegger in een persbericht. In samenwerking met Adviesgroep Reyersen van Buuren is het fonds eind vorig jaar succesvol geplaatst in beperkte kring. Het kantoorgebouw met 112 parkeerplaatsen aan de Reviusstraat wordt 20 oktober opgeleverd en is dan voor tien jaar verhuurd aan UPC Nederland. Verkoper Join Ontwikkeling, een joint venture tussen Triodos Real Estate Development en OVG Projectontwikkeling, heeft het kantoor ontwikkeld.
Het gebouw is opgezet met één centrale entree en twee atria en is flexibel indeelbaar. De Dutch Green Building Council heeft in juni het gebouwontwerp gecertificeerd met een Breaam Excellent kwalificatie. Slechts enkele kantoorgebouwen in Nederland beschikken momenteel over deze Excellent kwalificatie, aldus APF. Het ontwerp is gemaakt door architectenbureau Paul de Ruiter uit Amsterdam. DTZ Zadelhoff en Albers Schot & van Tienen Notarissen adviseerden APF International. Loyens & Loeff stond Join bij.
Property NL 04-07-2011
Hongaarse Fotex koopt kantoorgebouw in Utrecht
(Property NL, 05-07-2011)
UTRECHT - APF International heeft voor het Hongaarse beleggingsfonds Fotex een kantoorgebouw verworven gelegen aan de Papendorpseweg 65 te Utrecht. Het gebouw bestaat uit 6274 m² verhuurbare kantoor-en bedrijfsruimte met 129 parkeerplaatsen en is in 2003 gerealiseerd. Met de Rijksgebouwendienst is vanaf 1 januari 2011 een nieuwe langjarige huurovereenkomst gesloten.
Het gebouw was voorheen in gebruik bij de eigenaar/ gebruiker en bestaat uit twee bouwdelen gescheiden door een atrium. Fotex is in 2008 begonnen met het opbouwen van een kantorenportefeuille in Nederland en is voornemens die verder uit te breiden.
WPM Investment Services adviseerde verkoper. Albers Schot & van Tienen notarissen adviseerde koper.
WPM Investment Services en Bernd-Jan Bolwijn Vastgoed Consultancy adviseerden verhuurder bij het afsluiten van de nieuwe huurovereenkomst.
Property NL
Vastgoedmarkt 04-07-2011
APF verwerft Utrechts kantoorgebouw voor Fotex
(Vastgoedmarkt, 04-07-2011)
APF International heeft voor het Hongaarse beleggingsfonds Fotex een kantoorgebouw verworven gelegen aan de Papendorpseweg 65 in Utrecht.
Het gebouw omvat 6.274 m² verhuurbare kantoor- en bedrijfsruimte en beschikt over 129 parkeerplaatsen. Het gebouw is in 2003 opgeleverd. Met de Rijksgebouwendienst is vanaf 1 januari 2011 een nieuwe langjarige huurovereenkomst gesloten.
Het gebouw was voorheen in gebruik bij de eigenaar/gebruiker en bestaat uit twee bouwdelen gescheiden door een atrium. Het gebouw heeft een uitstekend afwerkingniveau met energielabel A. Het huurniveau is aangepast aan de huidige marktomstandigheden. De koopsom is niet bekendgemaakt.
Fotex vormt sinds 2008 de kantorenportefeuille in Nederland en is voornemens deze verder uit te breiden.
Vastgoedmarkt
Vastgoedjournaal 04-07-2011
APF koopt kantoorgebouw in Utrecht voor Fotex
(Vastgoedjournaal, 04-07-2011)
Participatiefondsaanbieder APF International heeft voor het Hongaarse beleggingsfonds Fotex een kantoorgebouw verworven gelegen aan de Papendorpseweg 65 te Utrecht. Het gebouw bestaat uit 6.274 m² verhuurbare kantoor-en bedrijfsruimte met 129 parkeerplaatsen en is in 2003 gerealiseerd.
Met de Rijksgebouwendienst is vanaf 1 januari 2011 een nieuwe langjarige huurovereenkomst gesloten. Het gebouw was voorheen in gebruik bij de eigenaar/ gebruiker en bestaat uit twee bouwdelen gescheiden door een atrium. Het gebouw heeft een uitstekend afwerkingniveau met energielabel A. Het huurniveau is aangepast aan de huidige marktomstandigheden. De koopsom werd niet bekend gemaakt.
Fotex is in 2008 begonnen met het opbouwen van een kantorenportefeuille in Nederland en is voornemens die verder uit te breiden. Het anticyclisch beleid is typerend voor het eigenzinnige succesvolle Hongaarse bedrijf.
APF International is naast initiatiefnemer en beheerder van vastgoedfondsen voor Nederlandse beleggers tevens investment manager voor buitenlandse institutionele partijen.
WPM Investment Services adviseerde bij deze transactie de verkoper. Albers Schot & van Tienen notarissen adviseerde koper en WPM Investment Services en Bernd-Jan Bolwijn Vastgoed Consultancy adviseerden verhuurder bij het afsluiten van de nieuwe huurovereenkomst.
Vastgoedjournaal
Property NL 27-06-2011
Maatschap APF verkoopt bedrijfsruimte Alblasserdam
(Property NL, 27-06-2011)
AMSTERDAM - Vastgoed Maatschap APF II geïnitieerd door APF International heeft de bedrijfsruimte gelegen aan het Nieuwland Parc 101-110 te Alblasserdam verkocht. Het pand is momenteel nog verhuurd tot medio 2020 aan Connexxion facilitair bedrijf. Levering zal medio 2012 plaatsvinden. De huidige jaarhuur bedraagt circa € 417.251,- excl. BTW. Het object omvat 630 m² kantoorruimte, 2490 m² bedrijfsruimte en 9126 m² omsloten buitenruimte.
Property NL
Vastgoedjournaal 16-06-2011
Vastgoed Maatschap APF II verkoopt langjarig verhuurde bedrijfsruimte
(Vastgoedjournaal, 16-06-2011)
Vastgoed Maatschap APF II, een vastgoedfonds onder beheer van APF International, heeft de bedrijfsruimte gelegen aan het Nieuwland Parc 101-110 te Alblasserdam verkocht aan de toekomstige gebruiker van het pand. Het pand is momenteel nog verhuurd tot medio 2020 aan Connexxion facilitair bedrijf N.V.
Vastgoedjournaal
Property NL 07-06-2011
Kantoor UPC Leeuwarden krijgt Breeam NL Excellent
(Property NL, 07-06-2011)
De Dutch Green Building Council heeft het Breeam NL Excellent nieuwbouw ontwerpcertificaat uitgereikt aan het nieuwe UPC-kantoor in Leeuwarden.
Property NL
Financieele Dagblad 28-02-2011
Telecombedrijven worstelen met felle concurrentie van kabelaars UPC en Ziggo
Property NL 04-01-2011
Call-IT verlengt huurcontract in Eindhoven
(Property NL, 04-01-2010)
EINDHOVEN - In het tegenover het centraal station van Eindhoven gelegen winkel-/kantoorpand De Veste (9375 m²) heeft Call-IT (onderdeel van USG) haar huurcontract voor circa 1000 m² kantoorruimte per 1 januari 2011 verlengd. De huurprijs is niet bekendgemaakt. Onlangs zijn de winkels op de begane grond al geherstructureerd. Zo opende Albert Heijn (1375 m²) en SNS bankshop (216 m²) hun nieuwe filialen.
APF International heeft de transactie tot stand gebracht namens de eigenaar van het gebouw, Vastgoed CV APF VII.
Property NL
Property NL 03-01-2011
Van Eeuwijk in dienst bij APF International
(Properry NL, 03-01-2010)
AMSTERDAM - Drs. P.R. (Pim) van Eeuwijk (1977) is per 1 januari 2011 in dienst getreden bij APF International, hij zal de afdeling asset en property management versterken. Van Eeuwijk is afkomstig van CB Richard Ellis.
APF International initieert fondsen die direct of indirect beleggen in duurzame en solide verhuurde vastgoedobjecten, in Nederland en andere Europese landen. APF International is in 2004 opgericht door Kor Streefkerk en Jan Ladenius.
Property NL
Vastgoedmarkt 03-11-2010
Nieuw kantoorgebouw opgeleverd aan APF International
(Vastgoedmarkt, 03-11-2010)
Het nieuwe kantoorgebouw in Belfort-Cravanche (Frankrijk) is op 1 november opgeleverd aan APF International. Dit gebouw is door APF International geselecteerd voor Vastgoed Maatschap APF VIII. Het kantoorgebouw bestaat uit 15.820 m² verhuurbare ruimte en 350 parkeerplaatsen, de totale investering bedraagt ongeveer 33 miljoen euro. Het gebouw wordt vanaf de datum van oplevering gehuurd door Alstom Power Centrales, voor tenminste negen jaar.
Vastgoedmarkt 30-09-2010
Beleggers wijzen Akron Vastgoed de deur
(Vastgoedmarkt, 30-09-2010)
De Amsterdamse fondsaanbieder APF International neemt per 1 oktober 2010 op verzoek van de raad van bestuur van Vastgoed Maatschap AkronNed IV het management over van de maatschap van fondsbeheerder Akron Vastgoed Nederland. Het fonds belegt in een complex in Alkmaar op 70.000 m² eigen grond met een kantoorpand van 21.230 m² dat volledig verhuurd is aan energiemaatschappij Alliander.
Akron zou aan de kant zijn gezet omdat het een passief management voert en gebrekkig communiceert met de beleggers. ‘Actief management, transparantie en goede verslaggeving en communicatie is altijd van belang geweest maar wordt door particuliere beleggers, zeker bij economische tegenwind, van het grootste belang geacht’, luidt het commentaar van APF op de managementwisseling. Bij Akron Vastgoed in Hoofddorp was gisteren niemand bereikbaar voor commentaar.
Vastgoed Maatschap AkronNed IV heeft 311 participanten die 888 participaties vertegenwoordigen. De totale inleg bedraagt 10 miljoen euro. Het eind jaren negentig gelanceerde fonds loopt tegen zijn einddatum aan. Wegens de moeilijke omstandigheden op de Nederlandse kantoormarkt wordt echter ‘naar een zo goed mogelijke oplossing voor de beleggers gezocht’, aldus W. Karreman, directeur van APF International.
APF verwacht het aankomende jaar de managementportefeuille nog verder uit te breiden. De fondsaanbieder beheert negen particuliere vastgoedfondsen alsmede vastgoedbeleggingen van buitenlandse institutionele partijen. Het totaal beheerd vermogen is momenteel ongeveer 300 miljoen euro.
Vastgoedmarkt
Vastgoedjournaal 30-09-2010
APF neemt beheer maatschap AKRONed IV over
(Vastgoedjournaal, 30-09-2010)
Participatiefondsaanbieder APF International neemt per 1 oktober 2010 op verzoek van de raad van bestuur van Vastgoed Maatschap AKRONned IV het management over van de maatschap. Het fonds belegt in een complex gelegen in Alkmaar op 70.000 m² eigen grond met een bebouwing van 21.230 m² welke verhuurd is aan Alliander.
In Vastgoed Maatschap AKRONned IV nemen 311 participanten deel, die 888 participaties vertegenwoordigen.
Actief management, transparantie en goede verslaggeving en communicatie is altijd van belang geweest maar wordt door particuliere beleggers, zeker bij economische tegenwind, van het grootste belang geacht aldus het commentaar op de reden van de wisseling van management.
APF verwacht het aankomende jaar haar managementportefeuille nog verder uit te breiden. APF International beheert 9 particuliere vastgoedfondsen (Vastgoed Maatschap La Gare is 20 september jl. verkocht) en beheert daarnaast vastgoedbeleggingen voor buitenlandse institutionele partijen. Het totaal beheerd vermogen bedraagt momenteel circa € 300 miljoen.
Vastgoedjournaal
Property NL 30-09-2010
APF International neemt management over van Vastgoed Maatschap
(Property NL, 30-09-2010)
AMSTERDAM - APF International neemt per 1 oktober op verzoek van de raad van bestuur van Vastgoed Maatschap AKRONned IV het management over van de maatschap. Het fonds belegt in een complex gelegen in Alkmaar op 70.000 m² eigen grond met een bebouwing van 21.230 m² die verhuurd is aan Alliander. In Vastgoed Maatschap AKRONned IV nemen 311 participanten deel, die 888 participaties vertegenwoordigen.
Actief management, transparantie en goede verslaggeving en communicatie is altijd van belang geweest maar wordt door particuliere beleggers, zeker bij economische tegenwind, van het grootste belang geacht aldus het commentaar op de reden van de wisseling van management.
APF verwacht het aankomende jaar haar managementportefeuille nog verder uit te breiden. APF International beheert 9 particuliere vastgoedfondsen (Vastgoed Maatschap La Gare is 20 september jl. verkocht) en beheert daarnaast vastgoedbeleggingen voor buitenlandse institutionele partijen. Het totaal beheerd vermogen bedraagt momenteel circa € 300 mln.
Property NL
Vastgoedmarkt 21-09-2010
APF verkoopt vastgoed van Maatschap La Gare
(Vastgoedmarkt, 21-09-2010)
APF International in Amsterdam beëindigt de maatschap La Gare. Het vastgoed aan de Leeghwaterlaan in het Paleiskwartier in Den Bosch is verkocht aan een particuliere belegger. Onlangs werd voor het totale gebouw met een oppervlakte van 3.800 m² een nieuwe tienjarige huurovereenkomst gesloten met de Rijksgebouwendienst. Daarna is besloten tot verkoop.
Het betrof een maatschap die dertien jaar geleden is geplaatst in beperkte kring. De participanten realiseerden gedurende deze periode een gemiddeld enkelvoudig rendement van jaarlijks ongeveer 16 procent. De koper werd gedurende het gehele commerciële traject door NL real estate begeleid. De notariële begeleiding was van Albers, Schot & Van Tienen.
Vastgoedmarkt
Vastgoedjournaal 21-09-2010
APF verkoopt vastgoed van maatschap "La Gare"
(Vastgoedjournaal, 21-09-2010)
APF International in Amsterdam, initiatiefnemer en beheerder van vastgoedfondsen, zal de maatschap "La Gare" beëindigen. Het vastgoed, gelegen in het paleiskwartier in Den Bosch, is voor een marktconforme prijs verkocht aan een particuliere belegger. Koper werd gedurende het gehele commerciële traject door NL real estate begeleid.
Onlangs werd voor het totale gebouw (ca. 3.800 m²) een nieuwe 10-jarige huurovereenkomst overeengekomen met de Rijksgebouwendienst waarna besloten is tot verkoop. Momenteel is zeer veel vraag in de beleggingsmarkt naar kantoorgebouwen met lange huurcontracten en solvabele huurders zoals de rijksoverheid. Het betrof een maatschap welke circa 13 jaar geleden geplaatst is in beperkte kring. De participanten hebben gedurende deze periode een gemiddeld enkelvoudig rendement van circa 16% per jaar gerealiseerd. De notariële begeleiding werd verzorgd door Albers, Schot & Van Tienen.
Vastgoedjournaal
Property NL 21-09-2010
Particuliere belegger koopt La Gare in Den Bosch
(Property NL, 21-09-2010)
DEN BOSCH - APF International in Amsterdam, initiatiefnemer en beheerder van vastgoedfondsen, zal de maatschap 'La Gare' in het Paleiskwartier in Den Bosch beëindigen. Het vastgoed is verkocht aan een particuliere belegger. Onlangs werd voor het totale gebouw (circa 3800 m²) een nieuwe 10-jarige huurovereenkomst overeengekomen met de Rijksgebouwendienst waarna besloten is tot verkoop. Een prijs is niet bekendgemaakt.
Momenteel is volgens APF zeer veel vraag in de beleggingsmarkt naar kantoorgebouwen met lange huurcontracten en solvabele huurders zoals de rijksoverheid.
Het betrof een maatschap welke circa 13 jaar geleden geplaatst is in beperkte kring.
De participanten hebben gedurende deze periode een gemiddeld enkelvoudig
rendement van circa 16% per jaar gerealiseerd, aldus APF.
Koper werd gedurende het gehele commerciële traject door NL real estate begeleid.
De notariële begeleiding werd verzorgd door Albers, Schot & Van Tienen.
PropertyNL
Vastgoedjournaal 03-09-2010
Kauwgomballenfabriek in participatiefonds APF
(Vastgoedjournaal, 02-09-2010)
Participatiefondsaanbieder APF International heeft De Kauwgomballenfabriek ondergebracht in haar niet-genoteerde participatiefonds Vastgoed CV APF IX. Ontwikkelaar Lingotto heeft de voormalige Maple Leaf-fabriek in Amsterdam (circa 18.000 m²) herontwikkeld tot een dynamisch complex voor de creatieve sector. De begeleiding van de plaatsing van de participaties werd verzorgd door Adviesgroep Reyersen van Buuren. De participaties zijn binnen veertien dagen geplaatst bij particuliere beleggers.
Door de herfinanciering bij particuliere beleggers bouwt zij een deel van haar belang in De Kauwgomballenfabriek af. Hierdoor krijgt Lingotto de mogelijkheden om nieuwe acquisities te doen. Lingotto blijft nauw betrokken bij De Kauwgomballenfabriek als investeerder, beheerder en als ontwikkelaar voor mogelijke verdere ontwikkelingen.
Het kantoor-/ bedrijfscomplex is verhuurd aan bijna 70 verschillende huurders uit de creatieve sector, waaronder Q-music, EMI en Millward Brown. Het complex is een wereld op zich: alle lagen van de creatieve sector zijn er vertegenwoordigd in vijf verschillende gebouwen met elk een eigen identiteit; de lofts, de studio's, de bedrijven, de kantoren en het Lab.
APF International beheert momenteel een belegd vermogen van circa € 285 mln. Naast het structureren van fondsen voor de Nederlandse (particuliere) markt acquireert en beheert APF International ook voor enkele buitenlandse institutionele beleggers in Nederland. Lingotto is gespecialiseerd in de ontwikkeling van binnenstedelijke en multifunctionele gebouwen. Zij is werkzaam in de woning, winkel- en kantorenmarkt. Naast nieuwbouw is Lingotto actief in de herontwikkeling van bestaande panden en winkelcentra. Lingotto en APF International zullen gezamenlijk als beherend vennoot van De Kauwgomballenfabriek het property- en asset management verzorgen.
De fiscale structurering van het fonds werd verzorgd door PriceWaterhouseCoopers N.V. Albers Schot & Van Tienen verzorgde de notariële begeleiding.
Property NL 02-09-2010
Deel Kauwgomballenfabriek Amsterdam in CV geplaatst
(Property NL, 02-09-2010)
AMSTERDAM - Door een herfinanciering bij particuliere beleggers bouwt ontwikkelaar Lingotto een deel van zijn belang in De Kauwgomballenfabriek in Amsterdam af. APF International en Lingotto brengen De Kauwgomballenfabriek onder in Vastgoed CV APF IX. Lingotto heeft de voormalige Maple Leaf-fabriek (circa 18.000 m²) herontwikkeld tot een complex voor de creatieve sector. Door de verkoop van een deel van het belang krijgt Lingotto de mogelijkheden om nieuwe acquisities te doen.
Lingotto blijft nauw betrokken bij De Kauwgomballenfabriek als investeerder, beheerder en als ontwikkelaar voor mogelijke verdere ontwikkelingen.
Lingotto en APF International zullen gezamenlijk als beherend vennoot van De Kauwgomballenfabriek het property- en asset management verzorgen. De participaties zijn binnen veertien dagen geplaatst.
Het kantoor- en bedrijfscomplex is verhuurd aan bijna 70 verschillende huurders uit de creatieve sector, waaronder Q-music, EMI en Millward Brown. Het complex bestaat uit vijf verschillende gebouwen met elk een eigen identiteit: de lofts, de studio's, de bedrijven, de kantoren en het Lab.
De begeleiding van de plaatsing van de participaties werd verzorgd door Adviesgroep Reyersen van Buuren. De fiscale structurering van het fonds werd verzorgd door PriceWaterhouseCoopers. Albers Schot & Van Tienen verzorgde de notariële begeleiding.
Vastgoedmarkt 05-08-2010
AH huurt 1.300 m2 in Eindhoven
(Vastgoedmarkt, 05-08-2010)
Albert Heijn heeft een nieuwe huurovereenkomst gesloten voor zijn winkel in verzamelgebouw De Veste bij NS-station Eindhoven. Daarbij vond een uitbreiding plaats van de gehuurde oppervlakte naar 1.300 m². De transactie is onderdeel van de herverdeling van De Veste, een winkel- en kantoorpand met een oppervlakte van 9.375 m². Bij die operatie is SNS Bank verhuisd van het 18 Septemberplein naar de Vestdijkzijde. Daarnaast vond er groot onderhoud plaats aan het pand. APF International is de initiator en beheerder namens de eigenaar, Vastgoed CV APF VII.
Property NL 04-08-2010
Herstructurering winkels in gebouw 'De Veste' Eindhoven
(Property NL, 04-08-2010)
EINDHOVEN - In het tegenover het NS station gelegen winkel-/kantoorpand De Veste (9375 m²)heeft een herverdeling van de winkels op de begane grond plaatsgevonden. Huurder Albert Heijn, heeft een nieuwe 10-jarig overeenkomst gesloten en haar supermarkt vergroot naar circa 1300 m². Er is nu tevens een ingang aan de stationszijde.
Huurder SNS Bank, heeft haar filiaal verplaatst van het 18 Septemberplein naar de Vestdijkzijde.
Er heeft het afgelopen jaar groot onderhoud aan het volledig verhuurde multi-tenantgebouw plaatsgevonden. APF International is de initiator en beheerder namens de eigenaar, Vastgoed CV APF VII.
Door actief property- en asset management continueert en groeit de door APF beheerde vastgoedportefeuille de laatste jaren sterk.
Vastgoedmarkt 26-05-2010
APF koopt namens Fotex kantoor in Zwolle
(Vastgoedmarkt online, 26-05-2010)
Namens Fotex Netherlands heeft APF International een kantoorgebouw van 9.972 m² aan de Zuiderzeelaan te Zwolle aangekocht van het ING Dutch Office Fund. Het gebouw is verhuurd aan de Staat der Nederlanden onder marktconforme condities.
Property NL mei 2010
APF International stijgt in top 40
( 31-05-2010)
In de top 40 grootste aanbieders van vastgoedparticipaties samengesteld door Property NL is APF International gestegen naar nummer 18 met een totaal fondsvermogen van € 207.911.921.
Financieele Dagblad, 11-05-2009
Buitenlanders en rijke particulieren slaan toe op gunstig geprijsde Nederlandse vastgoedmarkt
(FD, 11-05-2009)
De eerste koopjesjagers melden zich op de Nederlandse vastgoedmarkt. Deze is, naast transparant en relatief stabiel, nu ook goedkoop. Is de bodem nabij? Hij is terug van weggeweest: de Duitse vastgoedbelegger. Van oudsher is hij actief op de Nederlandse vastgoedmarkt, maar door de kredietcrisis gaf hij even niet thuis. Nu doet hij, voorzichtigjes nog weliswaar, weer mee.
Financieele Dagblad, 07-05-2009
Hongaarse ex-rocker zoekt rustig vastgoed
(FD, 07-05-2009)
De steenrijke Hongaarse zakenman Gábor Várszegi (64) heeft wel iets met Nederland. Hongerig naar succes en internationaal aanzien voor zijn voetbalclub MTK Boedapest pikt Várszegi hier in 1999 trainer Henk ten Cate op. Een jaar later wint MTK de nationale beker en komt er Nederlandse interesse voor spelers van deze club. Nu lonkt Várszegi naar Nederlandse kantoren.
Property NL 04-05-2009
APF koopt € 100 mln Nederlands vastgoed voor Fotex
(PropertyNL, 04-05-2008)
APF International in Amsterdam, initiatiefnemer en beheerder van vastgoedfondsen, heeft van het Hongaarse, beursgenoteerde vastgoedbedrijf Fotex een mandaat gekregen om in 2009 een vastgoedportefeuille samen te stellen met Nederlands vastgoed ter grootte van circa € 100 mln. De eerste aankopen zijn inmiddels geëffectueerd en initieel gefinancierd met eigen vermogen.
Telegraaf 03-05-2009
Hongaar hier op vastgoedjacht
(Telegraaf, 03-05-2009)
De prijzen van Nederlandse kantoren zijn inmiddels dermate gezakt, dat de eerste buitenlandse koper zich aandient. De Hongaarse vastgoedbelegger Gábor Várszegi, ook bekend als ex-rockgitarist en eigenaar van voetbalclub MTK Boedapest, wil dit jaar voor € 100 miljoen aankopen.
Financieele Dagblad, 29-04-2009
Hongaar aast op vastgoed Nederland
(FD, 29-04-2009)
De steenrijke Hongaarse vastgoedbelegger Gábor Várszegi wil in 2009 voor € 100 mln aan Nederlandse kantoren kopen. Door recente afwaarderingen zou er volgens hem een goed moment zijn ontstaan om hier een beleggingsportefeuille op te bouwen.
Beurswaage Fondsanalisten 29-04-2009
APF International koopt € 100 mln Nederlands vastgoed voor Hongaarse belegger
APF International B.V. in Amsterdam, initiatiefnemer en beheerder van vastgoedfondsen, heeft een mandaat gekregen om in 2009 een vastgoedportefeuille samen te stellen met Nederlands vastgoed ter grootte van circa € 100 miljoen. De eerste aankopen zijn inmiddels geëffectueerd en initieel gefinancierd met eigen vermogen. De opdrachtgever is Fotex, een beursgenoteerde onderneming in Hongarije. APF International zal naast de selectie en de acquisitie van de beleggingsobjecten het asset management en het portfolio management uitvoeren. Hiermee breidt APF International haar dienstverlening succesvol uit als beleggingsadviseur voor grotere binnen- en buitenlandse marktpartijen.
Vastgoedmarkt online 29-10-2008
APF plaatst Vastgoed Maatschap APF VIII
(Vastgoedmarkt online, 29-10-2008)
Door de kredietcrisis is de markt voor nieuwe vastgoed CV's en maatschappen dit najaar vrijwel opgedroogd. Toch wist de Amsterdamse fondsaanbieder APF International zijn achtste vastgoedfonds te plaatsen binnen de gestelde tijdstermijn – zij het moeizaam. 'Dit zegt alles over de uitstekende kwaliteit van het product', aldus APF.
Vastgoedmarkt november 2008-28
'Onze beleggers houden niet van onnodige risico's'
(Vastgoedmarkt, 28-11-2008)
Dat de plaatsing van APF VIII minder vlot verliep dan de vorige zeven APF-fondsen, is volgens de directieleden Wiggert Karreman en Jan Ladenius niet zo verbazingwekkend. Door de omvang van de financiële crisis zijn beleggers dit najaar in hun schulp gekropen. Aanbieders van nieuwe, niet-genoteerde vastgoedfondsen voor particuliere beleggers opereren momenteel misschien wel in de moeilijkste marktomstandigheden sinds het ontstaan van deze sector 25 jaar geleden, vertelt Ladenius. 'De markt is vrijwel opgedroogd'.