English
Français
Vastgoed CV APF VII
Geplaatst 15 november 2007.
Het pand dat door APF International B.V. is geselecteerd ten behoeve van Vastgoed CV APF VII, betreft kantoor-/winkelpand De Veste, hoek 18 Septemberplein / Dommelstraat / Vestdijk te Eindhoven. Het is gelegen tegenover het NS-station Eindhoven-Centraal en tegen het verkeersvrije winkelhart van de stad. Meerdere streek- en stadsbussen stoppen met hoge frequentie in de directe nabijheid van het gebouw. Derhalve is sprake van een A1-centrumlocatie.
Het totaal verhuurbare oppervlak bedraagt 9.375 m², waarvan 1.500 m² (16%) een winkelfunctie heeft. Het bouwjaar van De Veste is 1978, het is herontwikkeld begin jaren negentig. Het gebouw is volledig verhuurd. De belangrijkste huurders zijn ProRail B.V., Ahold Vastgoed B.V. en SNS Bank N.V.
De beoogde looptijd van de CV bedraagt tien jaar. De juridische looptijd is echter onbeperkt.
Klik hier om het prospectus te downloaden (PDF)Kerngegevens
| Juridische structuur | commanditaire vennootschap naar Nederlands recht |
| Land | Nederland |
| Participatie | 354 van € 25.000 |
| Eigen vermogen | € 8.850.000 |
| Vreemd vermogen | € 13.100.000 |
| Totale fondsinvestering | € 21.950.000 |
| Direct rendement | gemiddeld 8,13%* (enkelvoudig) per jaar |
| Prognose totaalrendement | gemiddeld 9,84%* (enkelvoudig) per jaar |
| Hypotheekverstrekker | SNS Property Finance B.V. |
| Hypotheekrente | 5,25%, zeven jaar vast waarbij er sprake is van een ’renteswap’ (aflossingsvrij en ‘non-recourse’) |
| 'Hefboom' | 59,7% vreemd vermogen in verhouding tot de fondsinvestering 68,4% vreemd vermogen in verhouding tot koopsom vastgoed kosten koper |
| Plaatsing begeleid door: | Adviesgroep Reyersen van Buuren bv, Amstelveen |
locked folder APF7
Log in om vertrouwelijke informatie te zien.